Uw partner voor de vereniging van huiseigenaren
Een vereniging van huiseigenaren in appartementencomplexen is noodzakelijk.
Ondanks dat een VvE in de meeste Europese landen zeer gebruikelijk is, (vaak zelfs een wettelijke verplichting) kan het opstarten van deze vereniging in Turkije een zeer gecompliceerde zaak zijn.
Een overzicht van factoren:
- Wanneer een appartementencomplex is afgebouwd en de meeste appartementen verkocht zijn, dan zal (in de meeste gevallen) de bouwondernemer een huismeester in dienst nemen. Dezelfde bouwondernemer zal tevens het bedrag bepalen dat door de eigenaren zal moeten worden voldaan voor de maandelijkse servicekosten. De eigenaren hebben op deze wijze geen overzicht over de gemaakte kosten, en zullen zich afvragen of het bedrag wel rechtvaardig is. Bovendien weet meestal niemand waar het geld is of naar toe gaat. Volgens de wet hoort een bouwbedrijf zich terug te trekken na de verkoop en in overleg met de vereniging van eigenaren langzaam de zorg over te dragen. In de praktijk gebeurt dit niet altijd.
- Na de aankoop van een appartement in een nieuw complex is men volledig afhankelijk van de bouwondernemer totdat er een vereniging opgezet kan worden. De meeste kopers hebben echter geen idee van deze verplichting of mogelijkheid. Hierdoor gaat er vaak veel tijd (gepaard met ergernissen) overheen voordat alles loopt zoals het zou moeten.
- Wanneer een appartementcomplex wordt bewoond door buitenlanders, zal het merendeel hiervan waarschijnlijk niet permanent aanwezig zijn. De woningen worden als vakantieverblijf gebruikt waardoor het zelden voorkomt dat alle bewoners op hetzelfde tijdstip aanwezig zullen zijn. Ook dit bemoeilijkt het oprichten van een VvE.
- Eigenaren met verschillende nationaliteiten komt zeer vaak voor. Door de taalbarrière is goede communicatie erg moeilijk.
Tomage ltd met meer dan 25 jaar ervaring in het buitenland, helpt u graag met het oprichten van een VvE in uw appartementencomplex. Het reglement zal worden opgesteld in zeven talen zodat elke bewoner de regels kan begrijpen.
Na het oprichten van de VvE zal de vereniging zelf een huismeester in dienst nemen. Het salaris en de sociale lasten worden dan door de vereniging betaald. Zodanig kan men de werknemer zelf begeleiden.
Tomage ltd zal zorgdragen voor incasso van de servicekosten, het uitschrijven van vergaderingen, het betalen van de maandelijkse lasten en zal tevens controle uitoefenen op de huismeester.
Tomage ltd beschikt tevens over een 24 uurs servicedienst voor calamiteiten die zich voor kunnen doen in de gemeenschappelijke ruimtes.
Wij hopen te kunnen bijdragen in uw woongenot en onderlinge communicatie.
Resumé:
Een vereniging van eigenaren zorgt voor het gezamenlijk in stand houden van uw complex.
Een in stand behouden complex is een goede investering in de toekomst!